Analisis Operasional Dan Pemeliharaan Gedung  Berdasarkan Tingkat Kerusakan Dan Anggaran Biaya  Dengan Metode Activity Based Costing Analysis (ABC)

anik ratnaningsih; Kiky wahyu firnanda; anita trisiana

doi:10.29103/tj.v13i2.886

Analisis Operasional Dan Pemeliharaan Gedung Berdasarkan Tingkat Kerusakan Dan Anggaran Biaya Dengan Metode Activity Based Costing Analysis (ABC)

anik ratnaningsih, Kiky wahyu firnanda, anita trisiana

Abstract

Abstrak

Bangunan yang digunakan untuk kepentingan umum, perawatan dan pemeliharaan merupakan salah satu persyaratan yang harus dipenuhi. Pemeliharaan gedung dilakukan guna mempertahankan fungsi dan kegunaan bangunan secara utuh, memperpanjang usia gedung, dan menekan laju kerusakan pada gedung sehingga menjadikan bangunan tersebut sebagai tempat yang baik, nyaman, dan aman bagi pengguna bangunan dalam beraktivitas setiap harinya. Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui tingkat kerusakan, penyebab kerusakan serta estimasi biaya operasional dan pemeliharaan pada bangunan Gedung Laboratorium Terpadu Fakultas Kedokteran Universitas Jember. Metode yang digunakan untuk mengidentifikasi penyebab kerusakan menggunakan Fishbone Diagram dan metode Activity Based Costing untuk menghitung biaya perbaikan dan pemeliharaan. Metode Fishbone Diagram digunakan untuk mengetahui penyebab kerusakan pada bangunan sedangkan untuk mengetahui tingkat kerusakan dan jenis kerusakan pada bangunan dilakukan dengan observasi secara langsung di lapangan serta bantuan dari beberapa responden melalui kuisioner.

Kata kunci: Bangunan, kerusakan, perasional, pemeliharaan

Abstract

Buildings used for public purposes. Building maintenance is carried out in order to maintain the function and usability of the building as a whole, extend the life of the building, and reduce the rate of damage to the building so as to make the building a good, comfortable and safe place for building users in their daily activities. The purpose of this study was to determine the level of damage, causes of damage and estimated operational and maintenance costs in the Integrated Laboratory Building, Faculty of Medicine, University of Jember. The method used to identify the cause of the damage uses the Fishbone Diagram and the Activity Based Costing method to calculate repair and maintenance costs. The Fishbone Diagram method is used to determine the causes of damage to buildings while to determine the level of damage and type of damage to buildings is done by direct observation in the field and assistance from several respondents through questionnaires.

Keywords: Building, damage, operational, maintenance

Keywords

Building, damage, operational, maintenance

Full Text:

PDF

References

Alkhaly, Y. (2013). Penilaian Kerusakan Pada Gedung Kantor Jasa Raharja Lhokseumawe. TERAS JURNAL, 1-10.

Ariyanto, A. S. (2020). Analisis Jenis Kerusakan Pada Bangunan Gedung Bertingkat (Studi Kasus pada Gedung Apartemen dan Hotel Candiland Semarang). Bangun Rekaprima : Majalan Ilmiah Pengembangan Rekayasa, Sosial, dan Human, 45-57.

Caroline, T. C., & Wokas, H. (2016). Analisis Penerapan Target Costing dan Activity-Based Costing Sebagai Alat Bantu Manajemen Dalam Pengendalian Biaya Produksi pada UD. Bogor Bakery. Jurnal EMBA, 504-623.

Damayanti, T. (2017). Analisis Unit Cost Sectio Caesaria dengan Metode Activity Based Costing di Rumah Sakit Bhayangkara Yogyakarta. Jurnal Medicoeticolegal dan Manajemen Rumah Sakit, 16-23.

Netscher,P. (2017). Construction Management: from project concept to completion, CreateSpace Independent Publishing Platform

Gould, F (2013). Construction Project Management 4th Edition . Prentice Hall.

Hardiyanti, S. (2022). Penerapan Metode Activity Based Costing (ABC) untuk Menghitung Biaya Satuan (Unit) Pendidikan. Jurnal Lensa Ekonomi, 123-131.

Ismayeni, L., Nugraha, M., Suryani, & Suriyanti, L. (2020). Analisis Penerapan Activity Based Costing Dalam Penentuan Harga Pokok Produk Pada UD. Bersama. Jurnal Pendidikan Tambusai, 598-607.

Kawedar, H. P. (2020). Analisis Tingkat Kerusakan dan Estimasi Biaya Pemeliharaan Bangunan Gedung Rusunawa Putri Universitas Jember. Journal of Applied Civil Engineering and Infrastructure Technology, 23-30.

Kempa, M. (2018). Analisis Tingkat Kerusakan Bangunan Gedung Sekolah Menengah Pertama (SMP) di Maluku. Archipelago Engineering (ALE), 198-203.

Lippsmeier, G. (1980). Bangunan Tropis. Jakarta: Terjemahan dari: Building in the Tropics.

Mawardi, E., Aulia, T., & Abdullah. (2018). Kajian Konsep Operasional Pemeliharaan Gedung SMA Bina Generasi Bangsa Meulaboh Aceh Barat. Jurnal Teknik Sipil , 811-822.

Nurul, R., Falayati, R., & Ihsan, N. (2021). Analisis Perhitungan Harga pokok Produksi Pada Pengetaman Kayu Pathaya Indah Menggunakan SIstem Activity Based Costing. ResearchnIn Accounting Journal, 196-204.

Irwansyah, E (2014). Assessment Of Building Damage Hazard Caused By Earthquake: Integration Of Fnn And Gis, Elsevier, volume 10, 2014, PAGES 196-202

Prasetyowati, E. (2018). Aplikasi Penentuan Harga Pokok Produksi Batik Madura Dengan Metode Activity Based Costing Dan Analisi Regresi Linier. Jurnal Ilmiah Teknologi Informasi, 48-58.

Purnomo, E. (2017). Evaluasi dan Penilaian aset bangunan (Studi Kasus Gedung BPPKA Kota Probolinggo). 6-9.

Ratnaningsih, A., Nanda, W. E., & Nurtanto, D. (2020). Evaluasi Tingkat Kerusakan Dan Estimasi Biaya Perbaikan Bangunan Guna Sustainable Gedung Di Universitas Jember (Studi Kasus : Gedung 1 Fakultas Keguruan dan Ilmu Pendidikan (FKIP)). Berkala Saintek, 52-58.

Risanji, M., & Raflis. (2018). Analisis Faktor Pemeiharaan Bangunan Gedung Terhadap Kenyamanan Pekerja Kantor. Potensi : Jurnal Sipil Politeknik, 98-102.

Rismahardi, G. G. (2012). Aplikasi Fishbone Diagram Analysis Dalam Meningkatkan Kualitas pare Putih Di Aspakusa Makmur Boyolali, Solo. Universitas Sebelas Maret.

Rizky, A., & Marina, N. (2020). Klasifikasi Kerusakan Bangunan Sekolah Menggunakan Metode Convolutional Neural Network Dengan Pre-Trained Model Vgg-16. Jurnal Ilmiah Teknologi dan Rekayasa, 197-206.

Sari, S. N., & Triwuryanto. (2021). Kajian Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Gedung Sesuai dengan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 24/PRT/M/2008. Prosiding CEEDRiMS, Inovasi Teknologi dan Material Terbarukan Menuju Infrastruktur Yang Aman Terhadap Bencana dan Ramah lingkungan, 347-353.

Sari, S. N., & Triwuryanto. (2021). Kajian Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Gedung Sesuai Dengan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 24/PRT/M/2008. Prosiding CEEDRiMS 2021, 384-352.

Satria, H. (2017, July). Penerapan Metode Activiy Based Costing Untuk Menentukan Harga Pokok Produksi. Jurnal Benefita, 92-101.

PMBOK Guide 7th Edition (2021). Project Management Body Of Knowledge. Project Management Institute (PMI).

Sugawa, S. I., Ilat, V., & Kalalo, M. (2018). Analisis Perbandingan Harga Pokok Produksi Dengan Metode Full Costing dan Metode Activity Based Costing Dalam Menetapkan Harga Jual Ruko pada PT. Megasurya Nusalestari. Jurnal Riset Akuntansi , 164-174.

Sugiyanto, & Wena, M. (2019). Tinjauan Teoritik Empirik Perawatan dan Pemeliharaan Gedung Tinggi (HIGH RISE BUILDING) di Indonesia. Jurnal Bangunan, 15--24.

Suryani, F. (2018). Penerapan Metode Diagram Sebab Akibat (Fishbone Diagram) dan FMEA (Failure Mode And Effect) Dalam Menganalisa Resiko Kecelakaan Kerja Di P.T Pertamina Talisman Jambi Merang. Journal Industrial Servicess, 50-62.

Widiasanti, I., & Nugraha, R. (2016). Kajian Pengelolaan Pemeliharaan dan Perawatan Gedung Perguruan Tinggi: Studi Kasus Universitas Negeri Jakarta. Jurnal Teknologi Rekayasa, 41-46.

Yaqin, A., Wicaksono, B., Falahian, D., & Hakim, E. (2020). Perhitungan Unit Cost Pengembangan Sistem Informasi Pondok Pesantren Dengan Metode ABC (Activity Based Costing). Jurnal Riset Sistem Informasi Dan Teknik Informatika, 205-216.

Yusdinata, Z., Bora, M., & Arofah, N. (2018). Analisis Penerapan Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) Dengan Menggunakan Metode Fishbone Diagram. Jurnal Teknik Ibnu Sina (JT-IBSI), 2541-2647.

DOI: http://dx.doi.org/10.29103/tj.v13i2.886